Le canadien moyen n'a pas les moyens d'acheter une maison... Voici pourquoi.

Trouver un logement abordable devient de plus en plus difficile à mesure que le marché immobilier canadien ne cesse de croître. Beaucoup de gens sont déconcertés par les récentes augmentations de prix qui ont bondi. En réalité, de nombreuses forces sont à l'œuvre, dont certaines sont propres au Canada. Examinons quelques-unes des principales causes de la hausse des prix du logement au Canada.

taux d'intérêt bas

L'environnement de taux d'intérêt historiquement bas est l'un des principaux facteurs à l'origine de la hausse des prix de l'immobilier. Afin de stimuler l'économie, la Banque du Canada a maintenu les taux d'intérêt à des niveaux historiquement bas pendant plusieurs années. Cela a encouragé la croissance économique tout en réduisant les coûts d'emprunt et en simplifiant le processus. En conséquence, davantage de personnes peuvent désormais se permettre d'acheter des maisons, ce qui augmente la demande et, par conséquent, les prix.


Offre et la demande


L'un des concepts les plus fondamentaux en économie est l'offre et la demande, et cela est également vrai en matière de logement. La population du Canada augmente, mais le nombre de nouvelles maisons en construction ne suit pas. Cela a conduit à un scénario où l'offre est insuffisante pour répondre à la demande, ce qui a fait monter les prix. Le manque de terrains disponibles pour la construction de nouvelles maisons dans de nombreux endroits contribue également au problème de l'offre.

Urbanisation


Comme de nombreux autres pays, le Canada connaît une tendance à l'urbanisation. Les individus se déplacent en masse vers les zones urbaines à la recherche de meilleures commodités, d'expériences culturelles et de perspectives d'emploi. En conséquence, il y a maintenant plus de demande de logements dans les zones urbaines, ce qui a augmenté les coûts. De plus, le coût de la vie dans les villes est souvent plus élevé, de sorte que les résidents sont plus disposés à dépenser un prix élevé pour une maison proche des commodités et des opportunités d'emploi.

financement étranger


Ces dernières années ont vu la controverse sur les investissements étrangers dans l'industrie immobilière canadienne. Il existe des preuves pour montrer que l'investissement étranger a affecté les prix des logements, même s'il est difficile de déterminer exactement comment. L'économie stable et le système politique du Canada sont considérés par certains investisseurs internationaux comme un refuge sûr pour leurs fonds, ce qui a fait augmenter la demande immobilière et, par conséquent, les prix.

Réglementations gouvernementales


Enfin, les politiques gouvernementales ont également contribué à la hausse des prix des maisons au Canada. Par exemple, l'incapacité de certaines personnes à acheter une maison est le résultat de restrictions imposées aux acheteurs étrangers et de règles de prêt plus strictes. Afin de freiner le marché, de nombreuses provinces ont également imposé des frais sur les propriétés vides et les acheteurs étrangers. Même si ces mesures ont pu avoir un certain effet, elles n'ont pas suffi à stopper la tendance à la hausse des prix des maisons.

En conclusion, de nombreuses raisons contribuent à l'escalade des coûts du logement au Canada. La situation a été exacerbée par les faibles taux d'emprunt, les déséquilibres de l'offre et de la demande, l'urbanisation, les investissements étrangers et les initiatives gouvernementales. Même s'il n'y a pas de solution rapide, il sera essentiel de régler ces problèmes sous-jacents pour garantir que les Canadiens auront toujours accès à un logement abordable.

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